Право на создание объектов недвижимости на земельных участках: проблемы и перспективы развития российского законодательства

№5-2026, Май

Право на создание объектов недвижимости на земельных участках: проблемы и перспективы развития российского законодательства

Имекова Мария Павловна

УДК 347.4; 347.24 ББК 67.407.1-32 DOI 10.52433/18178170_2026_05_39 EDN: CSEWYL

Мария Павловна Имекова, Национальный исследовательский Томский государственный университет, заведующая кафедрой природоресурсного, земельного и экологического права, кандидат юридических наук, доцент г. Томск, Россия

Ссылка для цитирования: Имекова М.П. Право на создание объектов недвижимости на земельных участках: проблемы и перспективы развития российского законодательства // Судья. 2026. № 5. С. 39–46.
Cтатья поступила в редакцию 10.03.2026, принята к публикации 13.04.2026.

Аннотация. В результате проведенного автором анализа установлено, что предусмотренные законодательством права на земельные участки не соответствуют потребностям современной рыночной экономики, поскольку они фактически не предоставляют гарантий добросовестным застройщикам, заинтересованным не столько в застраивании земельных участков, сколько в длительной эксплуатации возведенных ими на таких участках объектов недвижимости. Сделан вывод о необходимости совершенствования существующей системы прав на земельные участки путем введения такого вещного права на земельные участки, как право застройки (суперфиций).

Ключевые слова: земельный участок, титульный владелец, владение, пользование, строительство, создание, здание, сооружение, недвижимое имущество, право аренды, право безвозмездного пользования, сервитут, право застройки (суперфиций)

The Right to Build Real Estate Facilities on Land Plots: Problems and Prospects of Developmen

Содержимое доступно только по электронной подписке

В избранное

Предыдущая статья Следующая статья